Nhà phố 3 tầng nên thiết kế nội thất ra sao?

Nhà nhiều tầng cần một trục ngôn ngữ chung và giải pháp chuyển tiếp để không gian không bị rời rạc. Bài viết này được viết như một hướng dẫn thực hành, giúp bạn có thêm cơ sở trước khi trao đổi với một đơn vị thiết kế.

Ba tầng nên khác nhau thế nào

Cách làm phổ biến nhất là lặp lại cùng một bố cục ba tầng, dẫn đến cảm giác công nghiệp và nhiều phòng có cùng một điều kiện ánh sáng. Cách làm tốt hơn: tầng một để bếp, bàn ăn và khu vệ sinh khép kín ở phía sau; tầng hai để phòng ngủ chính và phòng đôi, nơi yên tĩnh quan trọng nhất; tầng ba để phòng ngủ còn lại, phòng làm việc hoặc phòng thờ. Bằng cách đó mỗi tầng có một vai trò rõ ràng.

Vấn đề thang và thông gió của nhà ống

Trong nhà phố ba tầng, thang là nút thắt quyết định mọi thứ còn lại. Thang một nhịp chiếm nhiều diện tích; thang hai nhịp thoáng hơn nhưng cần mặt bằng đủ rộng; thang xoắn ốc tiết kiệm mặt bằng theo chiều ngang nhưng khó mang vật liệu cỡ lớn. Quan trọng nhất là chừa được một khe thông gió chạy dọc từ tầng một lên mái, vì không có khe này thì cả ba tầng đều nóng và ẩm.

Cửa sổ quyết định cả ba tầng

Nhà phố có mặt tiền hẹp, nên cửa sổ thường chỉ nằm ở mặt trước và mặt sau. Hai vị trí này quyết định ánh sáng cho toàn bộ nhà. Nếu mặt sau là giếng trời hoặc khoảng trống nhỏ, hãy cân nhắc ống thông gió, tường kính lấy sáng, hoặc kéo dài khe thông gió lên mái. Giải pháp nào cũng nên được chốt ở giai đoạn kiến trúc, không phải khi trang trí nội thất.

Khu vệ sinh thường là nơi khó bố trí nhất

Ba tầng thường cần hai khu vệ sinh, và khu thứ hai gặp khó khăn lớn nhất. Cách phổ biến là đặt một khu vệ sinh nhỏ dưới cầu thang, phần không gian thường bị bỏ trống vì thấp và khó tiếp cận. Nhưng phần dưới thang thường quá thấp để đứng thẳng. Giải pháp thực tế hơn là tích hợp khu vệ sinh vào phòng ngủ hoặc dùng khu vệ sinh chung ở giữa cầu thang, thu được diện tích và giữ được độ dễ dùng.

Khi nào cần bộ hồ sơ kỹ thuật cho nhà ba tầng

Nhà ba tầng nhiều tương tác giữa kiến trúc, kết cấu và điện nước hơn các dạng khác: vị trí bể nước, ống thoát, hộp điện, và đường điện nước xuyên tầng đều phải thống nhất từ đầu. Tại AuraDesign, bộ hồ sơ kỹ thuật kiến trúc, kết cấu và cơ điện điện nước đều tính 20.000 VNĐ/m² mỗi hạng mục; thiết kế nội thất tính 100.000 VNĐ/m² và bộ hồ sơ kỹ thuật nội thất 50.000 VNĐ/m². Với ba tầng, việc chốt sớm các điểm giao này giúp tránh việc phá tường sau khi bố trí xong.

Checklist nhanh

• Đặt vai trò khác nhau cho mỗi tầng thay vì lặp bố cục
• Giải quyết thang và khe thông gió dọc trước khi chia phòng
• Chốt vị trí cửa sổ mặt trước và mặt sau
• Giải quyết khu vệ sinh tầng hai bằng cách tích hợp
• Thống nhất điểm giao điện nước xuyên tầng từ đầu