Thiết kế nội thất trọn gói gồm những gì?
Từ định hướng concept đến hồ sơ theo phạm vi, cần đọc kỹ sản phẩm bàn giao thay vì chỉ nhìn tên gói.
Cụm "trọn gói" xuất hiện trong gần như mọi báo giá nhưng không có nghĩa giống nhau. Bài viết này giúp bạn biết cần hỏi những gì để hai báo giá cùng tên trở thành hai báo giá có thể so sánh được.
"Trọn gói" khác nhau ở đâu giữa các đơn vị
Không có định nghĩa thống nhất cho cụm này. Ở một số đơn vị, trọn gói chỉ gồm concept và phối cảnh. Ở số khác, trọn gói gồm cả hồ sơ kỹ thuật để thi công. Sự khác nhau này chính là chênh lệch giá bạn thấy giữa các báo giá. Vì vậy đừng so hai danh mục cùng tên — hãy so danh mục sản phẩm thực tế.
Danh mục sản phẩm cụ thể của một bộ trọn gói
Bộ sản phẩm đầy đủ thường gồm: mặt bằng bố trí nội thất; bảng vật liệu và bảng màu với kích thước thật; phối cảnh các không gian chính; và hồ sơ kỹ thuật gồm mặt bằng tường trần sàn, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết đồ nội thất. Tại AuraDesign, mục cuối là hạng mục riêng — bộ hồ sơ kỹ thuật nội thất 50.000 VNĐ/m² — nên khi báo giá "trọn gói", hãy hỏi rõ hai dòng đó có cùng nhau không.
Các hạng mục dễ bị bỏ sót khi so sánh
Ba hạng mục bị bỏ sót nhiều nhất là: số vòng chỉnh sửa được bao gồm; bản vẽ được bàn giao ở định dạng nào và có dễ chỉnh sửa không; và hỗ trợ sau bàn giao ra sao khi phát sinh thắc mắc với chủ thầu. Ba điều này không hiện trên hình ảnh, nhưng lại quyết định bạn có phải tự tra cứu lại từ đầu hay không.
Kinh nghiệm là một dòng chi phí, và nó nên được ghi ra
Hai đơn vị có thể báo cùng số tiền nhưng một bên có kinh nghiệm với loại công trình cụ thể của bạn. Khi báo giá không giống nhau, hãy hỏi xem chênh lệch đến từ phạm vi, từ số vòng duyệt, hay từ mức độ chuyên sâu. Câu trả lời rõ ràng ở bước này tiết kiệm nhiều hơn một lần thương lượng về số tiền sau đó.
Cách yêu cầu báo giá trọn gói mà không bị hiểu sai
Gửi kèm một danh sách ngắn các hạng mục bạn cần và các hạng mục bạn cố ý không cần, kèm diện tích theo tầng và ảnh hiện trạng. Khi báo giá trả về, đối chiếu từng dòng với danh sách của bạn. Nếu một dòng không nằm trong danh sách và cũng không được giải thích, hãy hỏi — đó thường chính là chỗ bạn sẽ phát sinh thêm chi phí sau này.
Checklist nhanh
- Yêu cầu báo gia tách từng hạng mục thành dòng riêng
- Hỏi rõ "trọn gói" có bao gồm hồ sơ kỹ thuật không
- Chốt số vòng chỉnh sửa được bao gồm
- Hỏi định dạng file bàn giao và khả năng chỉnh sửa
- Xác định mức hỗ trợ sau bàn giao
Câu hỏi thường gặp
Trọn gói khác trọn gói của đơn vị khác thế nào?
Mỗi đơn vị định nghĩa khác nhau, thường không có tiêu chuẩn chung. Cách so sánh đúng là đối chiếu danh mục sản phẩm cụ thể, không so tên dịch vụ.
Tôi có cần mua hồ sơ kỹ thuật riêng không?
Phụ thuộc bạn giao thi công cho ai. Nếu chủ thầu cần số liệu để báo giá và thi công, hồ sơ kỹ thuật là cần thiết; nếu bạn tự tổ chức thì mức độ cần thiết thấp hơn.